Aan:    het bestuur van Woonborg                        

Postbus 3

9480 AA Vries

Datum: 20 februari 2008

Onderwerp: Ons kenmerk: 20081202273

Geacht bestuur,

Naar aanleiding van ons werkbezoek aan onze leden, wonende aan de Ebbingekamp, werden ons enkele vragen gesteld en ons geduid op enkele zaken met de vraag of wij hierin iets konden betekenen.

Het gaat hier om een blokje van 4 woningen  waarvan er 1 woning is verkocht. De andere drie worden nog steeds in alle tevredenheid gehuurd.

Toch zijn er enkele klachten die met tussenkomst van het Huurdersplatform Noord Drenthe aan u wordt voorgelegd.

Het gegeven dat er een woning is verkocht, zou dit voor Woonborg aanleiding zijn af te zien van eventuele renovatie van de drie andere woningen die worden gehuurd. Het gaat o.a. om lekkages bij de schoorstenen en dak.

Volgens de zittende huurders zou de verhuurder Woonborg hebben aangegeven dat technische gezien de gesignaleerde onvolkomenheden niet kunnen worden aangepakt aangezien de aangrenzende woning niet meer van Woonborg zou zijn.

Dit bevreemd ons. Zeker is gebleken dat de zittende huurder de zelfde huur moet betalen als huurders van de in de buurt gerenoveerde woningen.

Ook gezien de maatschappelijke discussies over verspilling van energie zou Woonborg daar toch positief op moeten inspelen. Zeker gezien het dak en de dakpannen aan vervanging toe zijn. Het lijkt ons niet goed af te wachten of de zittende huurder(s) zijn woning zal willen verlaten en de woning(en) door u  alsnog van de hand wordt gedaan. Duidelijk is geworden dat de enige eigenaar van de 4 woningen niet is benaderd of deze ook zou willen renoveren. Financieel zou dit zoal aantrekkelijk voor deze eigenaar kunnen uitpakken.

We zouden u willen vragen alsnog het bedoelde blok van vier de woningen aan te pakken zodat de lekkages tot het verleden behoren en de dakisolatie goed is te noemen. De waarde blijft zoal in de woningen zitten en bij eventuele verkoop of verhuur aan nieuwe bewoners kan er een goede energielabel worden overlegd.

Mocht u om welke oorzaak niet willen of kunnen overgaan tot renovatie van de bedoelde woning(en) dan kan er geen spraken meer zijn van de jaarlijkse huurverhoging. Ook willen wij u er op wijzen, nadat we contact hebben opgenomen met verzekeraars, bij schade veroorzaakt door lekkages etc. en is toe te schrijven aan de u gemelde onvolkomenheden, deze verzekeraars de schade op u zullen verhalen. Dat is natuurlijk terecht. Graag hiervan acte.

Wij gaan er echter vanuit dat u bedoelde woningen alsnog zult renoveren dan wel herstellen en hiermee de gesignaleerde onvolkomenheden tot het verleden zullen behoren.

In afwachting van uw beantwoording verblijft het Huurdersplatform Noord Drenthe ook namens de huurders van de Ebbingekamp, met vriendelijke groeten,

Namens deze,

C.H. Kloos, secretaris Huurdersplatform Noord Drenthe