Aan de directie van Woonborg
t.a.v. E. Weert manager Woonzaken
Postbus 3
9480 AA Vries
Datum 20 januari 2011
Onderwerp; toekennen huurwoningen
Geachte heer, mevrouw
Naar aanleiding van regeringsbesluiten aangaande criteria toekennen huurwoningen, het volgende;
Woningcorporaties mogen vrijwel geen sociale huurwoningen meer toewijzen aan huurders met een middeninkomen. Het kabinet legt de grens bij een bruto jaarinkomen van 33.614 euro. (ingaande 1 januari 2011) Huurders met een middeninkomen vallen hierdoor tussen wal en schip. Zij zijn aangewezen op dure huurwoningen en op de koopsector.
Er zijn echter corporaties in het land die vinden dat zij iedereen moeten huisvesten ‘die door hun inkomen of door andere omstandigheden moeilijkheden ondervinden bij het vinden van hun passende huisvesting en beroepen zich daarbij o.a. op de Woningwet. Er zijn wooncoöperaties die de lat leggen tot een inkomen van maximaal 43.000 euro voor mensen die een beroep kunnen blijven doen op onze sociale huurwoningen. De reden hiervoor is dat de vrije sector huurwoningen en koopwoningen te duur zijn. Deze inkomensgroep hebben namelijk geen alternatief op de woningmarkt.
Dat zou als consequentie kunnen hebben dat op wat langer termijn Woonborg geen beroep meer kan worden gedaan op het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) voor geplande nieuwbouw. Dat betekent dan dat Woonborg haar nieuwbouwprojecten zonder borg zullen moeten financieren (voor een bepaalde periode), wat natuurlijk duurder zal uitpakken en dan betekend dat dit de financiering kan bemoeilijken.
Onze directe vraag is nu :
- Hoe hanteert de wooncoöperatie Woonborg de door de regering genoemde drempel van 33.614 euro voor toewijzen van een huurwoning.
- Boven deze genoemde inkomensgrens mag volgens de regering geen huurwoningen worden toegekend. Houdt Woonborg zich daaraan of wordt per geval bekeken of het toekennen van een huurwoning verdedigbaar is en wat is daarbij dan de inkomensgrens.
- Tevens stellen we de vraag hoeveel huurders een woning van u huren boven de inkomensgrens van 33.614 euro.
In afwachting van uw reactie verblijft het Huurderplatform Noord Drenthe en de Huurdersvereniging Vries e.o met vriendelijke groeten,
Namens deze,
C.H. Kloos, secretaris