Nieuwsbrief huurdersplatform
Noord Drenthe
nummer 3
april 2010
Het huurdersplatform is een onafhankelijke belangen vereniging voor
huurders.
Informatie bij de contactpersoon:
C.H. Kloos, tel 0592-542631 of per
E-mail: casperkloos@hotmail.com
Het heeft even geduurd
maar hier is uw 1e nieuwsbrief van het Huurderplatform van het jaar 2010. Uw
aanmelding betekent dat u gratis lid bent en een paar keer per jaar een
nieuwsbrief zult ontvangen. Voor die gene die nog geen lid zijn, gewoon even
doen het is gratis en u verstevigt daarmee uw positie als huurder. Bent u l
lid? Maak dan uw buren ook lid middels het aanmeldingsformulier. Doen we dit
allemaal dan is nog dit jaar ons ledental verdubbeld en staan we er als
huurders aankomend jaar 2010 er goed voor.
We hopen u met deze Nieuwsbrief weer te hebben geοnformeerd en wensen u veel
leesplezier. Bezoek eventueel onze website:
www.huurdersplatformnoorddrenthe.nl . U blijft dan vroegtijdig op de hoogte
van nieuwe ontwikkelingen die u zeker zou moeten weten.
De redactie,
Noot: Heeft u reacties, tips of opmerkingen? Reageert u dan via de website
of e-mailt u naar info@huurdersplatformnoorddrenthe.nl of neemt u contact op
met de bovenstaande contactpersoon. Komt u mensen tegen die na lezing van
deze Nieuwsbrief graag op de maillijst voor de volgende Nieuwsbrief willen?
Geeft u het adres dan a.u.b. door via info@huurdersplatformnoorddrenthe.nl
of via de contactpersoon.
Huurverhoging 2010
Op 1 juli 2010 kunnen de huren weer omhoog gaan. De regering heeft wel
afgesproken dat de maximale huurverhoging gelijk is aan de inflatie. Dit
betekent dat de huren in 2010 ten hoogste 1,2% mogen stijgen. De inflatie in
2009 was namelijk 1,2%.
Huurdersplatform Noord Drenthe heeft aangeven, samen met HVV, tegen een
huurverhoging te zijn. Desondanks is te verwachten dat Woonborg en SWE de
wettelijke toegestane verhoging van 1,2 % zal doorvoeren. We adviseren dit
goed te controleren.
Voor woningbouwcorporatie Woonborg en SWE geldt bovendien de maximale
huurprijsnorm. Dat is het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs
gerekend over alle woningen van de corporatie per 1 juli mag stijgen. Ook de
maximale huurprijsnorm is gesteld op het inflatiepercentage van 1,2%. Op de
website van www.huurdersplatformnoorddrenthe.nl hebben we een programma
geοnstalleerd. Wel moet u vooraf weten wat het totaal aan puntenwaardering
is van uw woning.
Naar buiten treden.
Woonborg en ook SWE staan niet te juichen als met klachten of
verkeerd beleid door Huurdersplatform Noord Drenthe naar buiten wordt
getreden, zo heeft men ons laten weten. Negatieve reclame wilt men liever
niet naar buiten brengen. Toch kan het goed zijn de onvrede kenbaar te maken
aan wie dat horen wilt, bijvoorbeeld de lokale en/of regionale media. Dat
zal de verstandhouding met de verhuurder wellicht niet ten goede komen, maar
we hebben nu eenmaal het recht om, ook in de publiciteit, onze mening te
geven. Wie weet wilt de verhuurder juist naar aanleiding daarvan wel met ons
in overleg.
Isolatie
Het door de verhuurder aanbrengen van isolatie in gevels en/of muren en het
vervangen van enkel door dubbelglas is eventueel af te dwingen, zo nodig via
de rechter. De huurders moeten dan wel bereid zijn voor die maatregelen een
tussentijdse huurverhoging te betalen die in redelijke verhouding staat tot
de kosten die de verhuurder moet maken.
Klachten over de staat van uw woning.
De verhuurder is, helaas, niet verplicht om (groot-)onderhoud of een
renovatie uit te voeren. De wet verplicht hem alleen om gebreken aan de
woning te verhelpen als die door de huurder(s) schriftelijk zijn gemeld. Van
daar dat we vaak bij onze leden er op aandringen klachten altijd
schriftelijk te melden. En een dossier aanleggen, zoals we dit noemen.
Als de gevels, keukens en het houtwerk in slechte staat zijn, kan er sprake
zijn van gebreken. Die dient de verhuurder na melding door de huurder(s) dan
te herstellen. Alleen betekent dat nog niet dat de verhuurder daarvoor moet
overgaan tot (groot-)onderhoud en/of renovatie. Simpel gezegd: lap- en
plakwerk mag ook.
Dat heeft voor de verhuurder als nadeel dat de kans groot is dat de gebreken
(snel) zullen terugkeren, zodat de verhuurder steeds opnieuw voor herstel
moet komen opdraven.
Een verouderd toilet en oud dubbelglas zijn op zich geen gebreken; daarvan
is alleen sprake als er bijvoorbeeld ook lekkage of verrotting is van
raamkozijnen of als het toilet niet meer functioneert.
Klachtenbundeling
Natuurlijk is het verstandig om, liefst collectief, bij de verhuurder aan te
dringen op overleg over een huidige slechte situatie. Als de verhuurder de
woningen wilt verkopen, is ook hij gebaat bij een betere onderhoudstoestand
van de huizen, aangezien ze dan een hogere verkoopprijs opleveren dan met de
huidige mankementen. Investeren in verbetering hoeft voor hem dus bepaald
geen weggegooid geld te zijn.
Aanvraag financiλle ondersteuning en kwijtschelding.
De verkiezingen zijn weer geweest en u heeft weer voor vier jaar een nieuw
gemeente bestuur. Wel dan niet wat u misschien had gewild maar de
meerderheid heeft gesproken. Volgens de kenners komt er zwaar weer en zal
dat ook gevolgen hebben voor het betalen van gemeentelijke belastingen etc.
Wederom willen wij er u op wijzen dat die gene die alleen moet rondkomen met
een minimaal aan inkomen (120% van het minimuminkomen), kwijtschelding kan
worden aangevraagd bij uw gemeentebestuur van de verschillende gemeentelijke
belastingen. Ook kunnen ouderen 65+, die alleen van een AOW moeten rondkomen
een eenmalige meedoenpremie aanvragen. Met elkaar kan dat gauw honderden
euros opleveren. Ons advies is dit snel te regelen . Jaarlijks laat men
miljoenen euros ongebruikt liggen dat dan voor heel andere zaken zal worden
gebruikt. Schroom dus niet, het is uw recht.
Kleine reparaties die normaal voor rekening van de
huurder komen.
De verhuurder Woonborg is voornemens om maandelijkse servicekosten in
rekening te gaan brengen. Dit bedraagt minimaal 7,50 euro (kan eventueel
oplopen tot 25 euro per maand). Per jaar is dit dus minimaal 90 euro.
Hiervoor komt de verhuurder een keer in de drie jaar bij u langs om kleine
gebreken te herstellen die, zoals zij dit aangeeft, eigenlijk door u zou
moeten worden gedaan. U komt er dan goedkoop af, zo wilt deze verhuurder u
laten geloven. U ontvangt hierover binnenkort een schrijven van de
verhuurder die u een en ander mooi zal voorspiegelen. Als huurderplatform
Noord Drenthe en de Huurdersvereniging Vries hebben we in een gesprek met
Woonborg, laten weten hier niet achter te staan. We krijgen het gevoel dat
vele zaken die voorheen voor rekening van de verhuurder waren nu plotsklaps
de huurder moet gaan betalen middels uw deelname fonds kleine reparaties. In
1e instantie is de deelname vrij dus niet verplicht. U zal zelf moeten
afwegen hoe vaak u in de afgelopen drie jaar zelf kosten hebt gemaakt
waarvan u in 1e instantie verantwoordelijk voor was. Dit alles heeft te
maken dat de verhuurder in zwaar financieel weer is beland. Men kan, als 2/3
van de huurders mee doet, ruim een miljoen toevoegen aan het reguliere
onderhoud. Controle zal dan heel moeilijk zijn of herstellen of vervangen nu
op uw of het bordje van de verhuurder hoort te liggen. We zetten een ander
op een rij en laten het aan uw oordeel over om wel of niet mee te doen op
het initiatief van de verhuurder. U moet dan wel rekening houden dat u per
jaar minimaal 90 of maximaal 300 euro besteedbaar inkomen kwijt bent.
(maximaal dus 25 euro per maand)
In een extra bijlage hebben we geprobeerd een en ander op een rijtje te
plaatsen. Aan u nu om een keuze te maken.
Huurtoeslagen.
Waarschijnlijk zal het u niet zijn ontgaan. U kunt als huurder in aanmerking
komen voor tegemoetkoming in de maandelijkse te betalen huur. (vroeger was
dit huursubsidie, nu huurtoeslag) Wees wel correct met de aanvraag.
Verandert er tussentijds (inkomsten) geef dit dan door aan de
belastingdienst. We horen nog te vaak dat huurders te veel ontvangen
huurtoeslagen moeten terug betalen. Dat kan soms aardig in de papieren
lopen. Dus aanvragen met de juiste gegevens, (besteedbaar inkomen) dat
voorkomt veel problemen.
Huurcommissie
De Huurcommissie is een onafhankelijke, onpartijdige organisatie voor
huurders en verhuurders. De Huurcommissie informeert, adviseert en doet
uitspraak over de huurprijs, het onderhoud en de servicekosten van
huurwoningen, kamers, woonwagens en woonwagenstand-plaatsen.
Het huren en verhuren van woonruimte is gebonden aan wettelijke regels.
Huurder en verhuurder hebben zowel rechten als plichten. Er kan verschil van
mening ontstaan tussen huurder en verhuurder over bijvoorbeeld de hoogte van
de huurprijs, de redelijkheid van de servicekosten of over het onderhoud van
de woonruimte.
In die gevallen kunnen huurder en verhuurder terecht bij de Huurcommissie.
De Huurcommissie doet uitspraak wanneer huurder en verhuurder er samen niet
uitkomen. Daarvoor moet eerst een verzoek worden ingediend bij de
Huurcommissie om een uitspraak te doen.
Verzekeringen
Het ten behoeve van de huurder deelnemen in een gemeenschappelijke
verzekering of het verzorgen van een gemeenschappelijk fonds, waarmee een
risico van de huurder wordt gedekt dat tot de verplichtingen van een huurder
behoort, mits het afsluiten van de verzekering of het vormen van het fonds
een aanwijsbaar voordeel inhoudt voor de huurder, de uitkeringen uit de
verzekeringen of de gelden of opbrengsten uit het fonds slechts voor het
doel van de verzekering of het fonds worden aangewend en er jaarlijks door
de verhuurder rekening en verantwoording wordt afgelegd in het overzicht,
bedoeld in artikel 259 lid 2 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek.
Dat is de juridische tekst die u goed moet onthouden. Aan u de vraag of u
jaarlijks een verantwoording ontvangt van de verhuurder over die fondsen of
verzekeringen waaraan u tegen extra betaling, deelneemt.
Vakantie tijd.
Nog even en we staan weer op de camping of kunnen ons permitteren enkele
weken naar zonnige oorden te vertrekken. Dat betekend dat u veel zaken moet
regelen. Vaak wordt vergeten uw buurman of buurvrouw of andere bekende te
laten weten dat u op vakantie gaat. Even doen en laat dan ook uw
vakantieadres achter. U bent dan bij eventuele problemen op het thuisfront
snel te bereiken.
Om de drie/vier maanden een uurtje over?
We zoeken nog iemand in de buurt bij u die de nieuwsbrieven zou willen
rondbrengen. Bent u die wij zoeken dan even bellen (0592-542631) naar de
redactie of een mailtje: info@huurdersplatformnoorddrenthe.nl of casperkloos@hotmail.com
COLOFON:
Deze Nieuwsbrief is een uitgave van de vereniging met volledige
rechtsbevoegdheid Huurdersplatform Noord Drenthe (K.v.K. nr. 04066241). Het
secretariaat is gevestigd aan de Dingspil 2, 9481 GJ Vries (gemeente
Tynaarlo). Ook bereikbaar per e-mail: info@huurdersplatformnoorddrenthe.nl.
Redactie Nieuwsbrief:
C.H. Kloos
Dingspil 2
9481 GJ Vries
Telefoon: 0592-542631
E-mail: casperkloos@hotmail.com
Vrijwillig iets bijdragen? Dat kan, door storting op Rabo-banknummer:
321134435. Bij voorbaat hartelijk dank!
Lid worden? Neemt u gerust contact met ons op! Onze vereniging is altijd op
zoek naar enthousiaste en actieve nieuwe leden. Inlichtingen bij het
secretariaat.
Verschillende in deze Nieuwsbrief genoemde onderwerpen zijn uitgebreid te
lezen op onze website:
www.huurdersplatformnoorddrenthe.nl
Opgave strookje:
Ondergetekende geeft zich op als lid (gratis)van het Huurdersplatform
Noord-Drenthe
Naam:
.
Adres;
.
Postcode en plaats:
.
Telefoon:
.
Ik wil wel/niet plaatsnemen in het bestuur of werkgroep (omcirkelen wat voor
u van toepassing is) Handtekening
..
Strookje opsturen naar: Huurdersplatform Noord Drenthe, Dingspil 2, 9481 GJ
Vries
Bijlage
Kleine reparaties die normaal voor rekening van de huurder komen.
Dit onderwerp is momenteel zeer actueel. Samengevat alles wat door u zelf
wordt vernield of door slecht gebruik kapot gaat, is voor eigen rekening.
Dus kleine reparaties aan de woning zijn doorgaans voor rekening van de
huurder. Deze reparaties zijn vastgelegd in het Besluit kleine
herstellingen. In een huurcontract mogen geen bepalingen worden opgenomen
die van bovenstaand Besluit afwijken in het nadeel van de huurder.
Onder "kleine herstellingen" vallen eveneens schoonmaakwerkzaamheden die
voor rekening van de huurder zijn. Verschillende zaken kunnen worden
ondervangen door zich aan te sluiten bij een of ander fonds. Vaak in het
leven geroepen door de verhuurder. Zo kennen we een collectieve
glasverzekering, rioleringsfonds, CV contract en dakgotenfonds. Daarvoor
betaalt u een klein bedrag per maand.
Het Besluit kleine herstellingen bevat echter geen uitputtende opsomming.
Reparaties die niet in het Besluit zijn opgenomen zijn daarom voor rekening
van de verhuurder, tenzij zij toch aangemerkt kunnen worden als kleine
herstellingen. De huurder kan met zijn verhuurder natuurlijk afspreken dat
de verhuurder kleine herstellingen verricht. In dat geval mag de verhuurder
de daaraan verbonden kosten, als servicekosten doorberekenen aan de huurder.
Dit zal echter eerst in overleg moeten gebeuren tussen huurder en
verhuurder. In dit geval is het natuurlijk onwerkbaar als de verhuurder met
alle huurders apart in overleg gaat. In dit geval zullen de
huurderbelangenorganisaties in het werkgebied deze taak voor u overnemen. De
meeste huurders zijn lid van een dergelijk huurdesorganisatie.
Kleine reparaties die normaal voor rekening van de
huurder komen.
De verhuurder Woonborg is dus voornemens maandelijkse servicekosten in
rekening te gaan brengen. Dit bedraagt minimaal 7,50 euro (kan eventueel
oplopen tot 25 euro per maand). Per jaar is dit dus minimaal 90 euro.
Hiervoor komt de verhuurder een keer in de drie jaar bij u langs om kleine
gebreken te herstellen die, zoals zij dit aangeeft, eigenlijk door u zou
moeten worden gedaan. U komt er dan goedkoop af, zo wilt deze verhuurder u
laten geloven. U ontvangt hierover een schrijven van de verhuurder die u een
en ander mooi verteld. Als huurderplatform Noord Drenthe en de
Huurdersvereniging Vries hebben we in een gesprek met Woonborg laten weten
hier niet achter te staan. We krijgen het gevoel dat vele zaken die voorheen
voor rekening van de verhuurder waren, nu plotsklaps de huurder moet gaan
betalen middels uw deelname fonds kleine reparaties. In 1e instantie is de
deelname vrij, dus niet verplicht. U zal zelf moeten afwegen hoe vaak u in
de afgelopen drie jaar zelf kosten hebt gemaakt waarvan u in 1e instantie
verantwoordelijk voor was. Dit alles heeft te maken dat de verhuurder in
zwaar financieel weer is beland. Met kan, als 2/3 van de huurders mee doet,
ruim een miljoen toevoegen aan haar reguliere onderhoudbudget. Controle zal
dan heel moeilijk zijn of het herstellen of vervangen nu op uw of het bordje
van de verhuurder hoort te liggen. We zetten een ander voor U op een rij en
laten het aan uw oordeel over om wel of niet mee te doen op het initiatief
van de verhuurder. U moet wel rekening houden dat u per jaar minimaal 90 of
maximaal 300 euro besteedbaar inkomen kwijt bent. (maximaal dus 25 euro)
Laten we een en ander eens op een rijtje plaatsen:
Wat moet nu de huurder volgens de verhuurder doen en zoals deze aangeeft kan
vallen onder het nog af te sluiten Fonds klein onderhoud. We hebben hier een
staatje voor opgemaakt. Bedenkt u wel dat dit allemaal valt onder het
Besluit kleine herstellingen. U moet goed opletten dat waar staat dat de
kosten gering moet zijn of voor de huurder bereikbaar, en dit mocht niet zo
zijn, dan de verhuurder kan worden aangesproken.
Onderhoud aan: Rekening huurder Rekening verhuurder
(vet gedrukt is voor fonds of verhuurder)
a. Schilderwerk. Het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen
van binnen houtwerk en zo nodig behangen van binnenmuren.
Buitenschilderwerk.
b. Voorbereidende werkzaamheden voor het schilderwerk. Plamuren, opvullen
van gaatjes, butsen, het dichten van geringe krimpscheuren.
c. Kleine werkzaamheden. Het vastzetten en vastschroeven van o.a.
loszittende onderdelen bv. trapleuningen, deurknoppen, drempels, elektrische
schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen vloer- en plafondroosters,
sleutels van binnen- en buitensloten. (als echter aantoonbaar is dat het
losgeraakte van genoemde zaken oorzaak is van constructiefouten moet de
verhuurder dit doen)
d. Onderdelen en bestanddelen woonruimte Vervanging en vernieuwing van o.a.
kraanleertjes en onderdelen van kranen, deurknoppen, sloten, hang- en
sluitwerk, vloer- en plafondroosters, sleutels van binnen- en buitensloten,
garnituur voor douche- en toiletruimte, garnituur wc, elektrische
schakelaars en wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en
computeraansluitingen en vergelijkbare onderdelen van datanetwerken. Als
er spraken is van veroudering, slijtage of ondeugdelijke zaken, dan dient de
verhuurder dit te vervangen)
e. Scharnieren, sloten, kranen etc. Gangbaar houden, regelmatig controleren
van de beweegbaarheid, oliλn, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen.
Grote reparaties, vervanging.
f. Bevriezing Voorzieningen ter voorkoming (van reparatie aan) bevriezing
van kranen.
g. Verlichting Vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten en aan de
buitenzijde van de woonruimte. Reparaties en vervanging van armaturen.
h. Ruiten en ingebouwde spiegels Vervanging van beschadigde en kapotte
ruiten en spiegels indien de kosten gering zijn. Vallen meestal onder uw
glasverzekering.
i. Technische installaties binnen de woning. O.a. het ontluchten en
bijvullen van cv-installatie, het opnieuw opstarten van de cv-installatie na
uitval, het vervangen van filters en schoonhouden van roosters, voor zover
de kosten gering zijn en er daarvoor geen specialistische kennis vereist is.
Reparaties, controle, vervanging. Hiervoor is afgesloten een
onderhoudscontract.
j. Tochtwering Het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen
voor zover de kosten gering zijn. Mochten tochtproblemen oorzaak zijn van
slechte constructie van kozijnen en gevels, dient de verhuurder hierover te
worden aangesproken
k. Onderdelen gelegen buiten de woning. O.a. vervanging en vernieuwing van
onderdelen van brievenbus, buitenlamp, carport, vlaggenstokhouder voor zover
de kosten gering zijn. Vervanging bij slijtage.
l. Tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen. Bij eerste bewoning aanleg
tuin of erf. Daarna egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde.
Regelmatig maaien van het gras. Regelmatig verwijderen van onkruid in de
tuin en tussen tegels van de opritten, toegangspaden, en terrassen. Het
vervangen van gebroken tegels. Regelmatig snoeien van heggen, hagen en
opschietende bomen. Het vervangen van beplanting die is doodgegaan. Het
vervangen van kapotte planken of segmenten van houten afscheidingen. Het
rechtzetten en recht houden van houten erfafscheidingen. Regelmatig verven
of beitsen van erfafscheidingen. Bij eerste bewoning aanleg opritten en
toegangspaden en aanbrengen eenvoudige erfafscheiding. Grote reparaties,
vervanging.
m. Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen. Schoonmaken, vegen en
ontstoppen indien bereikbaar door huurder. Grote reparaties, vervanging.
n. Riool Schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool tot het aansluitpunt
vanuit het woongedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel het
hoofdriool voor zover de riolering door huurder bereikbaar. Kan worden
opgevangen door deel te nemen aan het rioleringsfonds.
o. Vuilstortkoker. Vuilniscontainerruimte Schoonhouden en zo nodig
ontstoppen van de vuilstortkoker. Schoonhouden van de vuilniscontainerruimte.
In beide gevallen voor zover voor de huurder bereikbaar. Reparaties.
Reparaties.
p. Woonruimte gedeelte en gemeenschappelijke ruimte. Schoonhouden.
q. Ruiten, kozijnen, deurposten, geverfde houtwerk en andere geverfde
onderdelen. Wassen en schoonhouden van binnen en buitenzijde van de ruiten,
kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen.
Voor zover voor de huurder bereikbaar.
r. Ongedierte. Het bestrijden van vlooien, mieren, wespen, luizen e.d. Voor
zover kosten gering zijn. Het bestrijden van kakkerlakken, faraomieren,
boktorren en houtwormen (t.g.v. overmacht).
s. Goten en regenafvoeren. Regelmatig schoonhouden. Voor zover voor huurder
bereikbaar Schoonhouden wordt ondervangen door deelname van het
gotenfonds Vervanging en reparaties.
t. Zwerfvuil. Regelmatig verwijderen. Kunt u de gemeente voor bellen. U
betaald daarvoor uw afvalstoffenheffing
u. Graffiti. Verwijderen voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten zijn
verbonden en voor zover voor huurder bereikbaar.
v. Zink- en beerputten en septictanks. Legen. Vervanging en reparaties.
U krijgt dus met bovenstaand overzicht enig inzicht wat u wel of niet moet
doen.
Nu komt de verhuurder echter met een waslijst van zaken, die zo geeft deze
aan, ook voor uw rekening zal gaan komen. Doet u dat niet zo geeft Woonborg
aan (Fonds Klein Onderhoud voor huurders van Woonborg) dan moet u het zelf
maar zien te regelen. Waar hebben we het dan over.
Typisch is wel dat als nu een nieuwe huurder in een woning komt, deze vast
zit aan het nog in te voeren fonds. Ook is er geen garantie dat het bij de
7,50 euro blijft. Het zou dus zomaar 25 euro kunnen worden per maand.
Ook hier weer een lijstje:
Werkzaamheden die dus vallen onder het nieuwe
servicefonds:
Timmerwerk
Aanrechtkastjes, - deurtjes, - scharnieren
Aanrechtblad kunststof, schade door hete pannen met een eigen bijdrage van
100,- eigen risico
Aanrechtblad kitnaden
Aanrechtlade - geleiders
Aanrechtschotje
Binnendeursloten
Brievenbus in deur of gemeenschappelijke ruimte
Deurkrukken en schilden
Deurgrendels indien standaard van Woonborg
Deurbel
Deurknoppen/krukken
Kastsloten en scharnieren (vaste inloopkasten)
Kastplanken/steunen/roeden
Leuningen- onderhoud/bevestiging
Raam-combisluiting/raamboompje
Raamscharnieren
Raam-uitzetijzers
Scharnieren binnen- en buitendeuren
Schuifdeur-onderhoud
Sleutels afgebroken
Windhaken
Loodgieten & Elektra
Onderhoud vul- en ontluchtingsset
Plug en afvoerstop wastafel, fontein en aanrecht
Douchekop- kraan-, slang en handdouche
Douche opsteekgarnituur
Douche planchet
Douche spiegel
Douche zeepbakje (indien van Woonborg)
Kraanleertjes, -knoppen en uitloop
Mechanische ventilatie vervangen filters box
Toiletbril
Toiletrolhouder (indien van Woonborg)
Toiletpot vastzetten
Onderdelen toiletreservoir flotter
Beldrukker
Bel (elektrisch)
Rookmelders vervangen batterijen
Stopcontact stuk
Schakelaar stuk
Afdekplaatje
Plafonddeksel
Trekkoordje
Montageplaten
Wasmachineschakelar reparatie / vervanging standaard
Buitenlamp
Diversen
Ongediertebestrijding tenzij oorzaak nalatigheid is van bewoners
Ventilatierooster
Het zal u zijn opvallen dat veel zaken al zijn genoemd in het Besluit
kleine reparaties. Hiervan akte. Het is nu aan U of u wel of niet Woonborg
wilt sponsoren. We hopen het u gemakkelijk te hebben gemaakt door een en
ander bij elkaar te zetten. Stelt u dus eerst de vraag of u de afgelopen
drie jaar kosten hebt moeten maken die voorkomen in bovenstaand rijtje en/of
dat is omdat u het per ongeluk zelf hebt vernield of derden. Huurderplatform
Noord Drenthe en Huurdersvereniging Vries hebben Woonborg laten weten tegen
het invoeren van dit nieuwe onderhoudsfonds te zijn (geldklopperij) Ook
hebben we negatief geoordeeld als het gaat om extra huurverhogingen per 1
juli 2010