Sociaal plan bij wijkontwikkeling

De huurderbelangenorganisaties en Woonborg hebben samen een Sociaal Plan bij wijkontwikkeling opgesteld.

U moet dan denken aan wanneer er moet worden gesloopt, grote renovaties noodzakelijk zijn etc.

We kunnen vaststellen dat het een prima opgesteld stuk is en waar u als huurder goed mee uit de voeten kan.

Een korte samenvatting kunt u lezen door op HIER te klikken.

Procedure bij sloop en ingrijpende verbetering.
Met een ingrijpende verbetering aan een woning wordt bedoeld dat de werkzaamheden niet tijdens bewoning kunnen worden uitgevoerd; bijvoorbeeld het samenvoegen van woningen of het anders indelen van de woning. Bewoners moeten dus elders tijdelijk onderdak vinden. Het besluit tot sloop of ingrijpende verbetering moet uiterlijk 18 maanden van tevoren schriftelijk meegedeeld worden.
De kale huurprijs wordt vanaf de peildatum bevroren. De verhuurder maakt afspraken voor een huisbezoek; geeft informatie over tijdelijke huisvesting of herhuisvesting, subsidie en vergoedingen en inventariseert woonwensen.

Financiële regeling en tegemoetkomingen.
Huurders van woningen die gesloopt of ingrijpend verbeterd gaan worden, hebben recht op een eenmalige tegemoetkoming voor verhuis- en inrichtingskosten van € 5135,88. Bij tijdelijk gebruik van een wisselwoning een extra tegemoetkoming van € 500,00.

Procedure voor herhuisvesting.
Bij herhuisvesting wordt nadrukkelijk rekening gehouden met de woonwensen van de huurder. Huurders worden de gelegenheid geboden om, binnen de passende mogelijkheden die aanwezig zijn, terug te keren naar hun eigen wijk.
Huurders moeten zelf actief op zoek gaan naar een *passende woning. Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor de verhuizing.

Hardheidsclausule.
Als een huurder in onvoorziene financiële problemen komt en niet in aanmerking komt voor bestaande regelingen, kan hij een beroep doen op een bijzondere financieringsregeling (“vangnetfunctie”). Voor een berging, garage, aan- en uitbouw, gebouwd met bouwvergunning, wordt een vergoeding uitgekeerd.

Geschillenregeling.
Bij geschillen wordt door verwezen naar de regionale geschillencommissie. Liever zien we dat de huurder en verhuurder er zelf uitkomen.

Klachten of geschillen moeten altijd schriftelijk en gemotiveerd worden ingediend.